現(xiàn)階段，我國的社會經(jīng)濟得到了非常迅速的發(fā)展，同時人民的生活水平也有了很大程度的提高，人們對于住宅的要求不斷升高，各類建筑物猶如雨后春筍拔地而起，其中大部分都是高層建筑，其對于防雷裝置的要求較高，其中對直擊雷以及雷擊電磁脈沖的防范措施有著大量的應(yīng)用，防雷產(chǎn)品也非常廣泛。所以，在住宅建筑使用的過程當中，必須要充分認識到防雷檢測的必要性，及時發(fā)現(xiàn)并解決建筑物存在的防雷安全隱患，定期對防雷裝置進行檢測是尤為必要的。
雷電災(zāi)害是"聯(lián)合國國際減災(zāi)十年"公布的最嚴重的十種自然災(zāi)害之一，我國每年因雷電災(zāi)害造成的人員傷亡和財產(chǎn)損失巨大。隨著社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，城市人口速度增長迅速，建筑用地的減少使得建筑物高層化、智能化特征逐漸成為城市住宅建筑發(fā)展的趨勢。尤其是在雷暴頻繁地區(qū)，高層住宅建筑物遭受雷擊的概率要遠遠高于一般建筑物。再加上住宅建筑物內(nèi)部引入的電氣化設(shè)備逐漸增多，網(wǎng)絡(luò)信息化技術(shù)的發(fā)展，越來越多的智能化電氣設(shè)備在住宅建筑物中得到了廣泛應(yīng)用。在我國每年出現(xiàn)的雷擊破壞事件中，有很大一部分都是直接或間接使用電氣化設(shè)備的結(jié)果，其造成的財力、物力損失巨大。所以，將住宅建筑防雷檢測工作做好具有十分重要的現(xiàn)實意義。
接地裝置的主要作用是傳導(dǎo)雷電流并將其泄放進入大地。住宅建筑的接地裝置檢測需要對土壤電阻率進行測量，還要多方位、多次對接地電阻值進行測量，隨后綜合計算。若測出的接地電阻值比設(shè)計值要高，應(yīng)提出科學(xué)合理的整改建議，為了降低接地電阻值可以選擇增加人工接地體。同時還要做好樁直徑、樁深、規(guī)格材料、焊接等的檢測。鋼筋的焊接方式和焊接工藝是防雷施工重點，而基礎(chǔ)接地焊接則是接地施工的第一環(huán)。應(yīng)嚴格根據(jù)基礎(chǔ)圖和接地點要求對基礎(chǔ)圈梁、樁基礎(chǔ)與基礎(chǔ)鋼筋、基礎(chǔ)鋼筋與柱筋進行焊接，特別是要再次確認伸縮縫處的基礎(chǔ)鋼筋是否進行跨接連通。泄放雷電流通道路徑應(yīng)選擇最短的，防止出現(xiàn)彎曲和過渡電阻，將基礎(chǔ)地梁沿著外圍焊接成閉合回路。
將雷電流從接閃器傳遞到接地裝置是引下線的主要作用。主要有暗裝和明裝兩種敷設(shè)方式，引下線暗裝主要選用柱結(jié)構(gòu)主筋，將引下線沿著磚墻或混泥土構(gòu)造柱內(nèi)進行暗敷，隨后同建筑物主體外墻進行配合施工。將鋼筋調(diào)直后連接接地體，從上到下展放鋼筋，應(yīng)保證敷設(shè)路徑短且直，或選用女兒墻或挑檐版直接與避雷帶進行焊接。
若引下線選用明裝，在引下線通過屋面挑檐板不能直線引下時，應(yīng)保證拐彎處不是銳角彎折，應(yīng)選擇慢彎。在對住宅建筑物引下線進行檢測的過程中，主要檢測引上點同跨接鋼筋焊接質(zhì)量。若是以柱筋為引上線的接地網(wǎng)，為了避免出現(xiàn)漏焊或錯焊，造成焊接長度和質(zhì)量同設(shè)計規(guī)范不相符，需要施工人員根據(jù)軸線將每根柱子的位置和鋼筋焊接個數(shù)標注出來。認真查看引上點和跨鋼筋焊接質(zhì)量，做好焊接引上線的定位，避免因主筋焊接錯誤導(dǎo)致接地終端。尤其是對于結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層，在調(diào)整柱筋的過程中，很容易造成柱內(nèi)主筋焊接引下線時出現(xiàn)漏焊或錯焊，頂層施工引出的并不是之前的柱結(jié)構(gòu)主筋。在設(shè)計引下線的過程中應(yīng)嚴格按照施工圖紙標注的位置進行，并對柱結(jié)構(gòu)主筋涂抹油漆。
在《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》GB50057-2010中，若第一、二、三類建筑物的高度分別高于30m、45m和65m時，應(yīng)做好防側(cè)擊雷措施，并做好對應(yīng)高度及以上外墻的欄桿、門窗等較大金屬物、與防雷裝置間的電氣連通。均壓環(huán)的主要作用是均壓和分流，同時還能防止側(cè)擊雷的侵襲。均壓是對外墻金屬欄桿、門窗、玻璃幕墻等大型金屬構(gòu)件的等電位進行均衡，分流則是通過引下線將巨大的雷電流分散開來泄放，降低雷電流對引下線的負面影響。在對住宅建筑物防側(cè)擊雷檢測的過程中，主要包括均壓環(huán)與柱主筋的連接、均壓環(huán)與引下線的連接、大型金屬構(gòu)件的預(yù)留接地情況。住宅建筑物防側(cè)擊雷檢測的問題有沒有做好外墻金屬門窗、欄桿等金屬構(gòu)件的預(yù)留接地或進行了預(yù)留接地，在安裝金屬構(gòu)件時忽略了等電位連接，有很大的安全隱患存在。
接閃器的主要作用是攔截閃電。針對普通住宅建筑物來說，在施工的過程中主要選用了簡單方便的明敷接閃帶，若沿著女兒墻安裝接閃帶，應(yīng)根據(jù)施工實際提前預(yù)埋支架進行固定，支架間的間距應(yīng)在1~1.5m之間，拐彎處的間距在0.25~0.5m間，應(yīng)確保分布均勻。接閃帶的安裝應(yīng)牢固平直、避免有高低起伏或彎曲的情況，接閃帶經(jīng)過建筑物伸縮縫處，應(yīng)確保接閃帶內(nèi)側(cè)彎曲成弧形，其半徑為100mm，且支持卡子中心同建筑物邊緣間的距離保持在400mm左右。對于新建建筑物來說，天面接閃器包括有避雷針、避雷網(wǎng)、避雷帶等形式。避雷針往往安裝在容易遭受雷擊的角位和頂位處。在對住宅建筑物接閃器進行檢測的過程中，應(yīng)注意檢測接閃器的連接情況、避雷帶是否構(gòu)成了閉合環(huán)路；避雷針、避雷帶以及避雷帶同支持卡之間的連接是否正確。為了確保住宅建筑物安全，在建筑物天面四周設(shè)置有女兒墻或防護欄桿，在對其進行接閃時應(yīng)確保安裝方式科學(xué)合理。針對暗敷接閃帶需做好隱蔽工程記錄，若住宅建筑物屋面有廣告牌、電視天線桿、旗桿等金屬構(gòu)件，應(yīng)將其與接閃器進行連接。
對于建筑物施工單位來說，應(yīng)提前預(yù)留等電位連接端子，查看等電位焊接和接地部位。對于設(shè)備間、消防機室、冷卻塔、風機、空調(diào)機房、衛(wèi)生間等要進行等電位焊接和重復(fù)接地的部位，若是45m以上的高層住宅建筑物，應(yīng)每間隔3層，在結(jié)構(gòu)圈梁內(nèi)鋪設(shè)規(guī)格為25mm×4mm的扁鋼同引下線進行焊接形成環(huán)狀的水平避雷帶，或者選用至少2根的圈梁主筋焊接成均壓環(huán)。若金屬管道和金屬物在樓內(nèi)水平鋪設(shè)應(yīng)將其同防雷接地進行有效焊接；而針對垂直鋪設(shè)的豎向金屬管道，應(yīng)分別將頂部和底部同防雷接地進行有效焊接。在玻璃幕墻防雷等電位接地施工中，應(yīng)做好柱主筋的焊接。針對局部等電位預(yù)留端子往往選用扁鋼將其焊接到結(jié)構(gòu)鋼筋上，施工單位未認真檢查結(jié)構(gòu)鋼筋間的焊接或綁扎情況，在對混凝土進行澆筑時，受到震動棒的影響，因鋼筋間未連接好，很容易造成等電位連接預(yù)留端子失去作用。若玻璃幕墻是后期增加的，應(yīng)根據(jù)住宅建筑物自身特點，出具詳細的防雷設(shè)計方案。將屋頂防雷網(wǎng)同建筑物頂部避雷針和金屬物體焊接成一個整體。
應(yīng)根據(jù)規(guī)范要求做好住宅建筑物的質(zhì)量驗收，防雷工程則應(yīng)結(jié)合工程進度及時將隱蔽驗收工作做好。在施工完成后應(yīng)對自然接地體、人工接地體、避雷網(wǎng)格、避雷針、玻璃幕墻等進行接地電阻值測試。作為內(nèi)部防雷措施的重要手段之一，電涌保護器可以確保電氣設(shè)備安全。應(yīng)確保低壓系統(tǒng)電涌保護器對低壓電氣線路和設(shè)備起到電涌保護器作用，特別是接地體或接地網(wǎng)完成施工后，應(yīng)第一時間查看接地電阻值是否同設(shè)計值相符。檢測低壓配電接地形式、電涌保護器的設(shè)置、安裝、屏蔽措施、管線布設(shè)等是否同防雷規(guī)范要求相符。針對電涌保護器的檢測，主要包括有電涌保護器設(shè)計、安裝位置、技術(shù)參數(shù)、規(guī)格材料等，避免因電涌保護器的安裝導(dǎo)致低壓電氣系統(tǒng)故障。
開展防雷檢測工作可以找出問題所在，只有加強防雷部門和施工單位間的合作，才能保證住宅建筑物防雷工程同規(guī)范要求相符，降低住宅建筑物的防雷安全隱患，確保人們生命財產(chǎn)安全。